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Maison à vendre 5 pièces - 113,08 m2 LA ROCHE DES ARNAUDS - 05

Ref : 7409

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.08 m2 - LA ROCHE DES ARNAUDS - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à découvrir, sur les hauteurs de la commune de La Roche-des-Arnauds, cette maison située à seulement dix minutes de Gap. Une commune où il fait bon vivre, avec de plus en plus de commerces de proximité.

Vous serez à seulement deux minutes en voiture de la boulangerie, de la pharmacie, des médecins et de l'école, entre autres commodités.

C'est dans un quartier dominant la commune, bénéficiant d'une exposition privilégiée sud-ouest et d'une vue dégagée particulièrement agréable, que vous découvrirez cette maison à ossature bois de construction récente, datant de 2018.

Elle se présente en excellent état, avec des aménagements sur mesure, notamment dans les salles d'eau et la cuisine, signée Mobalpa.

Cette maison est facile à vivre et très fonctionnelle, avec un agencement logique et bien pensé. Vous retrouverez toutes les commodités de plain-pied : une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, de nombreux rangements, ainsi qu'une suite parentale avec douche offrant une autonomie complète au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bains avec WC ainsi que trois confortables chambres disposées en étoile.

Cette maison de type 5, d'une surface de 113 m², offrira à chaque membre de la famille un confort de vie de qualité, avec une belle luminosité.

Le bien est implanté sur une parcelle de terrain de 1 107 m², située dans une allée résidentielle calme, laissant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, notamment pour la création d'annexes telles qu'un atelier et/ou un garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,1 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Surface terrain : 1 107 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Séjour - Cuisine (39,8 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Degagement haut (2,0 m2)
    • Salle de Bain + WC (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Toits et montagnes

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Insert
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Tubage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rien à signaler
  • Travaux à prévoir : Aménagement extérieur
  • Taxe foncière : 1717 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Pharmacie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/12/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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