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Maison à vendre 5 pièces - 93,87 m2 GAP - 05

Ref : 7400

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.87 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est dans le secteur de Chabanas, un quartier agréable où il fait bon vivre relié par les bus, à proximité de toutes les commodités, notamment de la polyclinique et globalement à proximité du centre ville, que votre Agence Century 21 vous convie à la visite de cette étonnante résidence !
Cette maison est construite sur une pleine propriété de 350 m² où vous pourrez profiter d'un stationnement facile d'un espace jardin et d'un espace de terrasse, à l'abri de tous les regards indiscrets.
Vous visiterez un logement absolument étonnant de par sa conception, avec des matériaux et une isolation de grande qualité, de part son style, résolument contemporain ses espaces optimisés le tout datant de 2016, dans un état absolument parfait !
Vous pourrez donc utiliser les 93 m² habitables de différentes façons tout en sachant que la maison est agencée en type 5 actuellement.
Vous y découvrirez deux logements séparés avec un corps d'habitation principal de 61 m² avec un efficace chauffage au gaz de ville en type trois avec son séjour de 32 m² ainsi qu'un appartement attenant type 2 là aussi au charme ravageur de 31 m².
Les deux logements pouvant être réunis pour ne faire qu'un, cette maison vous offre divers possibilités d'exploitation toujours avec un goût et une décoration marquée que vous aurez des difficultés à retrouver sur le marché.
Vous aimerez aussi la luminosité de cette maison notamment en fin de journée.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Cuisine (19,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale avec douche (10,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (32,3 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,3 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Crépi et bois
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Gaz de ville
  • Tubage
  • Terrasse
  • Panneaux photovoltaïques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Habitation quasiment neuve.
  • Travaux à prévoir : Rien à signaler

À proximité

  • Bus
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Polyclinique
  • Pôle médical

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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