Maison à vendre 9 pièces - 292,54 m² CHORGES - 05

Votre agence Century 21, Habitat à Gap vous invite sur la commune de Chorges à la découverte de ce bien d'exception
Un lieu idéal au Carrefour stratégique de toutes les stations de ski, les Orres, Crévoux et la proche station de Réallon sans oublier le lac de Serre-Ponçon, avec notamment les baies de Chanteloube et Saint Michel en accès direct !
L'habitation se situe dans un hameau qui domine la commune à cinq minutes en voiture de toutes les commodités de ce dynamique village été comme hiver !
Vous profiterez d'une pleine propriété de 2243 m² avec un emplacement dominant, un accès direct au cœur de la nature avec son petit cabanon, son bain norvégien, de nombreux espaces de stationnement et de pelouse.
L'habitation vous proposera plus de 410 m² exploitables en plusieurs versions dont 292 m² de surface habitable entièrement rénovée à partir de 2014 dans des standards d'habitation actuelle que ce soit au niveau de l'isolation, des modes de chauffage et bien sûr du style très contemporain.
Des panneaux solaires photovoltaïque installés en 2023 vous garantissent une réduction d'environ 40 % de vos couts de consommation et un revente annuelle jusqu'à 2048.
La surface principale d'habitation est composée de deux appartements majeurs pouvant être dissociés ou réunis, un premier d'une surface de 116 m² en type 4 et un deuxième sous les toits de 73 m² en type 4 également dans des états, absolument irréprochable dans un style racé mêlant des décorations récentes avec l'aspect authentique du bois. Vous aimerez aussi un studio, indépendant en rez-de-chaussée de 35 m², un espace de buanderie, un garage double et un Carport d'une cinquantaine de mètres carrés.
Vous exploiterez aussi un espace de 70 m² vierge, prévu pour être aménagé là aussi en un logement d'habitation.
Vous pourrez donc facilement investir cette maison et l'utiliser en pleine propriété, en logement séparé et/ou encore comme activité de gîte ou de résidence secondaire à fort revenus.
Vous l'aurez compris, cette maison vous offre toute une palette d'habitation et d'utilisation possible avec toujours à la clé avec de grands espaces.
Pour finir, vous découvrirez trois grandes terrasses de 20/40 et 51 m² aux expositions différentes, mais toujours lumineuse tout au long de la journée avec comme point d'orgue, une vue a absolument exceptionnelle sur les montagnes environnantes par exemple grand Morgon, sans oublier le lac de Serre Ponçon, véritable point remarquable de ce logement !