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Maison à vendre 5 pièces - 85,25 m2 GAP - 05

Ref : 7382

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1154 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.25 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Quiétude et potentiel sont les maîtres mots qui vous conduiront à la visite de cette propriété gapençaise. Nichée dans un quartier résidentiel paisible à la vue dominante sur les massifs montagneux du Gapençais, plus précisément sur le secteur de Parrassac.
Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison de Dauphiné Savoie construite en 1991 est proposée en type 5 pour 85m² habitables sur deux demi-niveaux, le dernier niveau étant quant à lui mansardé pour partie. Le potentiel n'est pas pour autant mis de côté puisque plusieurs possibilités d'aménagements vous viendront à l'esprit en découvrant ce bien.
L'environnement est au cœur du projet puisque toutes les pièces et les espaces extérieurs sont sans vis-à-vis. Aménager une grande terrasse ou espaces divers viendrons parfaire vos moments de détente et repas en extérieur.

En plus d'un garage de 20m2, vous bénéficiez d'un espace suffisant pour accès et manœuvrer au sein de la propriété. Les arrêts de bus sont à quelques pas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 972 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central base+ind. élec.+bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries et volets roulants
  • Taxe foncière : 1791 €

À proximité

  • Bus
  • Boulangerie
  • Camping
  • Commerces de proximité
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42516kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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