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Maison à vendre 10 pièces - 254,57 m2 GAP - 05

Ref : 7337

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1150 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 254.57 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est au cœur d'un quartier résidentiel du côté sud de Gap, que votre agence Century 21 Habitat Gap vous invite à la découverte de cette grande villa des années 1970, située dans un secteur calme, dominant, proche de toutes les commodités du secteur de fontreyne notamment y compris les écoles, collège et espaces sportifs, elle vous propose donc une position très intéressante.
Cette dernière est située sur une pleine propriété de 840 m² avec aspersion, mais également une piscine couverte et sécurisée, vous pourrez aussi bénéficier d'une aire de retournement et de stationnement confortable et bien entendu un large coin jardin.
Cette maison vous est présentée en l'état avec une ossature impeccable, une toiture en bon état et trois façades de bâtiment isolées par l'extérieur.
Vous profiterez d'un mode de chauffage mixte avec pompe à chaleur et utilisation de foyer bois par exemple !
Côté habitation, la maison vous propose 386 m² de surface utile avec notamment trois grands espaces de garage, le premier de 40 m², de second de 52 m² et un garage additionnel de grande hauteur collé à la maison, à cela s'ajoute des espaces de rangement, cave, chaufferie de plain-pied.
En ce qui concerne les mètres carrés habitables, vous en disposez de 254 m² avec plusieurs possibilités d'exploitation d'un seul tenant sur le premier et le deuxième niveau ou alors l'exploitation de deux appartements séparés, vous proposant 120 m² chacun dans une configuration de type 5.
Ces deux logements sont quasiment identiques au premier et au deuxième étage avec à chaque fois salle d'eau et WC séparés et toujours une très belle exposition côté adret, un soleil illimité tout au long de la journée et une vue dominante pour chacun d'entre eux.
Cette maison familiale est vendue avec en plus un espace de combles à aménager si jamais il se démarque par sa taille et par tout son potentiel exploitable dans un secteur stratégique, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 386,2 m2
  • Surface habitable : 254,6 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,5 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle deau (5,9 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Véranda (9,3 m2)
    • Garage (40,2 m2)
    • Cave (14,3 m2)
    • Balcon (13,5 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • Chambre 6 (13,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle deau (5,7 m2)
    • Chambre 7 (9,9 m2)
    • Chambre 8 (13,0 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Véranda (9,9 m2)
    • Garage (52,5 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Chaufferie (9,6 m2)
    • Balcon (14,1 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • Combles aménageables

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et bois
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Aspersion
  • Balcon
  • Carport camping-car
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Terrasse
  • Portail électrique
  • Pompe à chaleur
  • Grand garage
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation façade.
  • Travaux à prévoir : Raffraichissement intérieur.
  • Taxe foncière : 5315 €

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  • Ligne scolaire
  • Médecins
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  • Pharmacie
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/08/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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