Appartement T7 à vendre 6 pièces - 99,27 m2 GAP - 05
Ref : 7320
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Rare et bel investissement locatif!
En effet, dans une copropriété bien entretenue, de seulement 4 logements notamment occupés par des professions libérales, vous découvrirez cet appartement style haussmannien d'environ 100m² à titre d'investissement locatif. (loyer d'un montant de 1224.63€/mois CC)
Ce dernier est occupé depuis 2001 par un cabinet d'avocats en bail professionnel.
De part son loyer avantageux, les faibles charges de copropriété et la typologie du bail, ce bien constitue un placement certain.
L'appartement quant à lui est configuré en bureaux, mais dispose également d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace cuisine. Vous serez charmé par la copropriété en elle-même avec son grand hall, sa belle montée d'escalier en bois, et à l'intérieur du bien de vieilles cheminées décoratives en marbre, des parquets chevrons massifs, des grandes hauteurs sous plafond et une luminosité agréable grâce à sa triple exposition. Une grande cave vient compléter ce bien. Pour effectuer une visite, nos conseillers de chez CENTURY 21 Habitat à Gap sont à votre disposition.
En effet, dans une copropriété bien entretenue, de seulement 4 logements notamment occupés par des professions libérales, vous découvrirez cet appartement style haussmannien d'environ 100m² à titre d'investissement locatif. (loyer d'un montant de 1224.63€/mois CC)
Ce dernier est occupé depuis 2001 par un cabinet d'avocats en bail professionnel.
De part son loyer avantageux, les faibles charges de copropriété et la typologie du bail, ce bien constitue un placement certain.
L'appartement quant à lui est configuré en bureaux, mais dispose également d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace cuisine. Vous serez charmé par la copropriété en elle-même avec son grand hall, sa belle montée d'escalier en bois, et à l'intérieur du bien de vieilles cheminées décoratives en marbre, des parquets chevrons massifs, des grandes hauteurs sous plafond et une luminosité agréable grâce à sa triple exposition. Une grande cave vient compléter ce bien. Pour effectuer une visite, nos conseillers de chez CENTURY 21 Habitat à Gap sont à votre disposition.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,4 m2
- Surface habitable : 99,3 m2
- Type d'appartement : T7
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m2)
- Bureau (10,7 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle deau (4,1 m2)
- WC (3,0 m2)
- Bureau 1 (22,0 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Bureau 2 (14,7 m2)
- Bureau (13,3 m2)
- Bureau (15,4 m2)
- Balcon (3,7 m2)
- Balcon (3,8 m2)
- Balcon (2,2 m2)
- Type de construction : Maison en pierre
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Surface cave : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Balcon
- Cave
- Chauffage individuel
- Cheminée
- Porte blindée
À savoir
- Travaux récents : Toiture révisée et vasistas changé - main courante réparée.
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 1406 €
- Charges de copropriété : 71 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 852,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260,0 € et 5790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Vlad
ita
EI, agent commercial (RSAC 794709139)
