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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 69,50 m2 CHORGES - 05

Ref : 7279

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1137 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 69.5 m2 - CHORGES - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Il est suffisamment rare pour le souligner, mais cet appartement possède tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie locale que ce soit pour un projet de résidence principale ou alors un pied-à-terre idéal pour ceux qui souhaitent venir et profiter des environs hauts alpin. Situé non loin du centre-ville, en proximité des commodités et des commerces, cet appartement dans une copropriété de 2007 d'une superficie d'environ 70m² et de type 4 en duplex bénéficie d'une situation calme avec une vue panoramique allant du grand Morgon jusqu'à Ceüze.

Ses qualités premières sont également ses charges de copropriété faibles avec son mode de chauffage individuel. un confort financier puisque l'appartement profite d'un bon apport en ensoleillement tout au long de la journée. Garage et place de parking viendront compléter cette offre à Chorges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Balcon (6,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (24,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Garage (15,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 946 €
  • Charges de copropriété : 53,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 637,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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