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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,12 m2 GAP - 05

Ref : 7266

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1184 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.12 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Cet appartement de type 4, situé dans la copropriété « Le Marjolaine », rue Condorcet, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce logement présente un ensemble de prestations complètes avec garage, balcon et ascenseur.

L'état de la copropriété est quasiment irréprochable sur le plan de l'entretien. En effet, une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée sur trois façades depuis 2012. Une nouvelle chaudière assurant la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire a également été installée en 2016, complétée par d'autres travaux d'isolation réalisés en 2021 et 2022.

Ces améliorations permettent à cet appartement situé au troisième étage et en pignon d'obtenir un classement énergétique D, garantissant ainsi une bonne pérennité locative.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont inclus dans les charges mensuelles de 210€, ce qui représente une maîtrise des coûts tout à fait honorable.

Actuellement loué SANS LE GARAGE, ce bien est proposé suivant des conditions que vous pouvez consulter au sein de notre agence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (3,7 m2)
    • Garage (12,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : 2022 Isolations des combles perdus du BLOC A 2021 Isolations plancher bas garages et caves 2020 Calorifugeage chauffage et ECS 2016 Remplace de la chaudière GAZ collective 2012 Isolation thermique par l'extérieur (ITE) NORD EST OUEST 2004 Passage au gaz de ville
  • Travaux à prévoir : 2024 Principe de l'ITE façade SUD pour 81 000.00€ (prévision pour 2028) T4 = 2151.13€
  • Charges / mois : 210,2 €

À proximité

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  • Gare routière
  • Gare SNCF
  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2522,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17939kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1072,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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