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Maison à vendre 7 pièces - 152,85 m2 GAP - 05

Ref : 7264

285 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1137 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 152.85 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite dans un lieu central, à cinq minutes en voiture du centre-ville, une vingtaine de minutes à pied et 10 en bus. Vous y découvrirez une pleine propriété de 900 m² de terrain sur laquelle vous est proposée une maison individuelle sans mitoyenneté des années 60 qui a su évoluer au fil du temps avec une extension faite dans les années 1980. Cette maison de type 7 et sa grande surface totale de 281 m² dont la façade nord a été isolée est exploitable de différentes manières. Vous pourrez l'habiter de manière familiale, puisque cette dernière propose de nombreux espaces, pas moins de cinq chambres, deux salles d'eau le tout pour 152 m² habitable. Vous pourrez aussi l'exploiter de manière séparée car ce logement est construit de façon à recevoir plusieurs logements dans un style habitat groupé ! Vous profiterez de quatre caves, sans oublier deux garages confortables de 28 et 50 m². Le terrain de la propriété est classé en zone UC ce qui vous permettra une exploitation supplémentaire pour d'autres projet si besoin. Avec sa belle exposition sud, cette maison est à visiter au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 281,9 m2
  • Surface habitable : 152,9 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda chauffée (9,3 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Dégagement avec placard (8,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (7,1 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Hall dentrée (3,8 m2)
    • Degagement bas (4,9 m2)
    • Chambre 5 avec salle d'eau (15,8 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Véranda (2,9 m2)
    • Cave (11,3 m2)
    • Cave 2 (8,0 m2)
    • Garage (28,3 m2)
    • Garage (49,8 m2)
    • Cave 3 (10,0 m2)
    • Cave 4 (9,4 m2)
    • Balcon (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique + bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Aspersion
  • Atelier
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Insert
  • Terrasse
  • Véranda
  • Vmc
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation façade nord et menuisieries. Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : Raffraichissement global du bien.
  • Taxe foncière : 2060 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Piste cyclable
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)79926kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/01/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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