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Maison à vendre 4 pièces - 89,20 m2 GAP - 05

Ref : 7260

249 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.2 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est à Romette même que votre Agence Century 21 Habitat vous invite à visiter une maison de village qui surprendra à coup sûr par son cachet et ses atouts indéniables. Tout d'abord il vous est présenté un jardin de 160m² totalement privatif avec un accès pour véhicule. En addition, un garage vouté de 26 m² complétera l'accès même s"il est vrai que ce dernier aura plus vocation à en faire du rangement ainsi qu'un local technique.
Côté habitation et répartis sur deux niveaux, nous vous proposons près de 90m² en type 5 agencés de la manière suivante: Au rez de chaussée un séjour ainsi qu'une cuisine avec de beaux volumes, une toilette. A l'étage ce sont 3 chambres une fois de plus dans des volumes intéressants qui attirerons votre œil sur le cachet de l'ancien; parquets, hauteurs, ainsi qu'une salle d'eau. Un potentiel exploitable est présent dans les combles si besoins d'espace habitable supplémentaire. Côté technique la maison bénéficie d'un poêle à granulés en matière de chauffage secondaire et d'une chaudière au fioul pour le mode de chauffage principal, à l'aide des radiateurs.

Le bien est actuellement loué, pour une meilleure visibilité pour de la résidence principale nous vous invitions à contacter l'un de nos conseiller(e)s afin que vous ayez tous les tenants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • Chauffage : Central poële à granulés + radiateurs mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1095 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42390kWh/m2.ankg CO2/m2.an379 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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