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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112,75 m2 GAP - 05

Ref : 7176

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.75 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Situé au 4e étage d'un immeuble dans le cœur de Gap, cet appartement de 4 pièces vous offre une surface habitable de 113 m², idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace généreux proches des commodités. Avec trois chambres, dont deux bénéficient de rangements et de placards, vous trouverez facilement votre espace personnel. Le séjour, spacieux, mesure 39 mètres carrés, tandis que la cuisine fait 14 mètres carrés, vous trouverez également un entrée avec rangements et de nombreux placards dans les dégagements une salle de bain, un WC, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un cellier et un balcon à la vue dégagée exposé sud de 13 m² attenants à la cuisine et au séjour complètent ce logement.
Ce bien, qui nécessite quelques travaux de rénovation pour être pleinement exploité, offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les futurs propriétaires pourront ainsi donner libre cours à leur créativité pour créer un intérieur qui leur ressemble.
La présence d'une cave ou d'un sous-sol apporte un avantage supplémentaire en termes de stockage et d'organisation.
La localisation de cet appartement est également un atout majeur. Les transports en commun sont à portée de main et le centre à moins de 5 minutes à pied avec un accès plat, les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement.
Enfin, vous profiterez d'un parking de copropriété fermé pour une plus grande facilité de stationnement.
Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un logement confortable et bien situé à Gap, seulement dans votre agence Century21 Habitat Gap.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Entrée avec rangements (6,4 m2)
    • Dégagement avec placards (4,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (13,3 m2)
    • Chambre 3 avec placard (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Salle deau (1,4 m2)
    • Balcon (12,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Toits et montagnes

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Videophone
  • Balcon
  • Capteurs de répartition de chauffage
  • Cave
  • Double vitrage
  • Gaz de ville
  • Interphone
  • Volets roulants
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des toitures, Réfection de la toiture des garages Création des clôtures de la copropriété et création du portail électrique Interphone, Réfection de la cage d'escalier Capteur thermique, robinet thermostatique. Volet roulant du séjour et store du séjour refait. Electricité refaite dans tout le logement.
  • Travaux à prévoir : Cuisine, salle de bains à revoir.
  • Taxe foncière : 2102 €
  • Charges de copropriété : 189,8 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Commerces de proximité
  • Collège
  • Crèche
  • Ecole
  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Parc
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 2277,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 10/09/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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