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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,71 m2 TALLARD - 05

Ref : 7170

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.71 m2 - TALLARD - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

C'est au cœur de la Ville de Tallard réputée pour ses commodités en proximité immédiate comme les écoles, le collège, les commerces, grande surfaces, mais aussi infrastructures médicales comme sportives, que votre agence Century 21 Habitat de Gap vous invite à découvrir. vous serez agréablement surpris par la qualité de cette copropriété en retrait des voies de circulations. Il vous attend 2 places de stationnements dans une cour privative, ainsi qu'un garage de près de 39m² (18m² fermés) Un confort considérable pour accéder au bâtiment de seulement 8 logements.
L'appartement de 94m² quant à lui se situe au premier niveau avec ascenseur. Nous profitons d'une terrasse de 47 m² d'exposition majoritairement Sud. De type 4, avec un séjour/cuisine de 40m² et trois grandes chambres, cet appartement s'apparente au confort d'une maison sans avoir les entretiens inhérents à cette dernière. Le cellier et les placards apportent les rangements souhaités, tandis qu'une consommation individuelle pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire vous permettrons de maitriser vos couts avec des charges de copropriétés cohérentes. Notre équipe se tient à votre disposition pour tous renseignements et visites à venir !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,7 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse (47 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,1 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle deau (5,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Garage (18,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1647 €
  • Charges de copropriété : 116,4 €

À proximité

  • Autoroute
  • Boulangerie
  • Commerces de proximité
  • Commerces
  • Collège
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1397,03 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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