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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,49 m2 GAP - 05

Ref : 7141

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.49 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.49 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite en bordure du centre-ville historique de Gap à proximité immédiate de toutes les commodités scolaires, loisirs et commerces en tout genre.
C'est dans ce secteur central au cœur d'une petite copropriété de quelques logements seulement et avec un fonctionnement simplifié ainsi que de nombreux travaux déjà réalisés, que vous découvrirez tout le charme de ce logement. Situé au premier étage mais accessible de plain-pied et très bien isolé, cet appartement de type 2 vous propose une surface habitable de 45,49m².
Vous le découvrirez dans un état immédiatement habitable avec, par exemple, une cuisine aménagée et équipée, une installation électrique quasiment neuve et aucuns travaux à prévoir. Vous apprécierez notamment le séjour ouvert sur cuisine d'une surface de 22,61 m².
L'espace de vie vous donnera accès à un confortable balcon de 8,85 m² sur lequel vous pourrez facilement évoluer et disposer table et chaises au calme et sans vis-à-vis direct. Vous profiterez enfin de deux belles chambres de 12 et 10 m² ainsi que de nombreux rangements et pour finir d'une salle d'eau séparée du WC toujours dans un très bon état.
Ce logement qui est vendu avec une cave de 6 m², vous permettra de contrôler parfaitement vos coûts de consommation, avec de très faibles charges de copropriété, qui s'élèvent à 21,79 € seulement par mois et un système de chauffage entièrement individuel.
Un appartement idéal correspondant à tout projet, à visiter sans plus tarder avec notre équipe de conseillers.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (22,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (8,9 m2)
    • Cave (6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Toits et montagnes

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Interphone
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Logement refait à neuf intérieurement.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 836 €
  • Charges de copropriété : 21,8 €

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  • Lycée
  • Médecins
  • Parc
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 261,57 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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