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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 81,06 m2 GAP - 05

Ref : 7121

184 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 81.06 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Situé sur les hauteurs du Quartier du Rochasson dans une copropriété bien entretenue au syndic bénévole, votre Agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte d'un appartement en duplex de type 4. Atypique, dans des tons modernes et chaleureux à la fois, ce logement bénéficie d'une vue imprenable sur le Gapençais. Il propose au premier étage un grand séjour lumineux d'exposition sud-est, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce dernier a fait état de travaux importants: Electricité, isolation, cuisine, salle d'eau, sols et peintures.. rendant ce logement habitable immédiatement. A l'étage on y retrouve 3 chambres dont deux sont mansardée mais dans de beaux volumes utiles. Une salle d'eau à l'étage avec toilette, un cellier// buanderie avec toilette au rez de chaussée ainsi qu'une grande cave de près de 15m² viennent compléter les prestations de ce logement. Côté communs, la copropriété a fait état de travaux conséquents puisque toute la couverture et isolation a été revue. Les charges sont plus que cohérentes avec 20€/mensuels, grâce également a un chauffage individuel au gaz de ville et une eau chaude sanitaire par un ballon sanitaire dernière génération.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner à ce sujet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Buanderie + wc + point d'eau (4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour - salon (25,0 m2)
    • Degagement haut (5,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Chambre 3 (6,5 m2)
    • Cage d'escalier (0,8 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

P

Rue

Imprenable

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bac acier

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète du toit couverture et rénovation de l'appartement
  • Taxe foncière : 1377 €
  • Charges de copropriété : 20 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Médecins
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26041kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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