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Maison à vendre 4 pièces - 144,09 m2 RAMBAUD - 05

Ref : 7114

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 144.09 m2 - RAMBAUD - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est sur la commune de Rambaud à quelques minutes en voiture du centre-ville de Gap, que votre agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte de cette belle maison des années 2021 en type 4 d'une surface totale d'environ 188 m² pour 144 m² habitable.
Correspondant à de nombreux cahiers des charges, ce logement se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine spacieux et fonctionnel de près de 68 m², de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier qui donne accès à une garage de plus de 33 m². A l'étage, nous retrouverons une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau pour une surface de 42 m² environ. Cette construction a été faite avec qualité au niveau des prestations mais aussi des matériaux choisi avec goûts notamment dans des tons actuel et chaleureux.
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de 652 m² qui vous offrira un fort potentiel d'aménagement !
Sous la réglementation thermique de 2012, la pompe à chaleur Air/Eau couvrira votre confort d'été comme d'hiver. Pleins de détails sont à découvrir... Notre équipe reste à votre disposition !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,9 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (67,9 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (42,3 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Dégagement étage (1,9 m2)
    • Garage (33,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Aspersion
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Garage
  • Panneaux solaires
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 892 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/06/2026

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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