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Maison à vendre 9 pièces - 252,33 m2 GAP - 05

Ref : 7101

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1102 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 252.33 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à découvrir, au fond d'une impasse calme et verdoyante, cette maison de caractère individuelle implantée sur un terrain de 1 014 m² en pleine propriété, sans aucune servitude.

Dans ce cadre rare et surprenant, idéalement situé à seulement un quart d'heure à pied du centre-ville (vous offrant un accès direct à toutes les commodités et aux transports en commun), vous aurez le plaisir de visiter une propriété au potentiel exceptionnel.

Cette maison développe une surface totale de 390 m², dont 252 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Elle peut être envisagée comme une habitation unique ou divisée en plusieurs logements. Vous y trouverez notamment un logement principal de type 4 d'environ 120 m², entouré de trois appartements de type 2 aux surfaces respectives de 26 m², 30 m² et 55 m², chacun bénéficiant d'un accès indépendant.

S'ajoutent à ces espaces un garage de 64 m² et une cave de 58 m², donnant accès à un jardin généreusement arboré et parfaitement à l'abri des regards.

Différents modes de chauffage sont disponibles, et l'ensemble offre un cadre sain et modulable pour donner vie à votre projet.

N'attendez plus pour nous contacter et en savoir davantage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 390,4 m2
  • Surface habitable : 252,3 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour - salle à manger (40,2 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Rangement (6,3 m2)
    • Hall (3,1 m2)
    • Entrée avec placard (2,0 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,3 m2)
    • Séjour - Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Entrée avec placard (2,8 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (15,8 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Dégagement avec placard (2,1 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour - Cuisine (34,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Garage (64,4 m2)
    • Cave (58,8 m2)
    • Véranda (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri bois
  • Abris de jardin
  • Atelier
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Gaz de ville
  • Grand garage
  • Insert
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2960 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Ligne scolaire

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45947kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8619,0 € et 11661,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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