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Maison à vendre 6 pièces - 161,50 m2 PRUNIERES - 05

Ref : 7093

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.5 m2 - PRUNIERES - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat a le plaisir de vous faire découvrir cette maison individuelle, située sur les hauteurs du village de Prunières, dans un environnement naturel privilégié et à quelques minutes en voiture des commodités, de la Baie Saint-Michel avec ses plages et son port et de la station de ski familiale de Réallon.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette maison de type 6 développant une surface totale de plus de 161m² pour une surface en loi Carrez de 118 m², profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis.
L'habitation offre au rez-de-chaussée de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur et une suite parentale avec salle de bains et WC. A l'étage vous retrouverez un bureau, trois autres chambres, deux salles d'eau, un WC et un dégagement avec balcon. Vous retrouverez durant la visite un agencement idéal pour accueillir une famille ou une résidence secondaire de caractère avec comme annexe un garage de 15 m² accessible depuis l'intérieur et un abri de jardin.
Sur sa parcelle de terrain de 1539 m² raccordé au tout à l'égout, vous retrouverez une terrasse de plus de 100 m² qui vous permettra de profiter pleinement du panorama unique et de moments de détente en toute intimité. Vous y trouverez également l'eau communale, une source, un bassin et un stationnement confortable pouvant accueillir 4 voitures.
Ce bien rare à la vente est à venir découvrir sans plus tarder avec l'un de nos conseillers d'agence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,5 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 1 539 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour - Cuisine (41,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Suite parentale (15,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Dégagement étage (14,9 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Dégagement étage (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Lac de Serre Ponçon

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Aspersion
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Garage
  • Piscine
  • Poêle à granulés
  • Source
  • Terrasse
  • Vmc
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1069 €

À proximité

  • Lacs
  • Bus
  • Boulangerie
  • Ecole
  • Station de ski
  • Commerces de proximité
  • Pharmacie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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