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Maison à vendre 4 pièces - 117,22 m2 GAP - 05

Ref : 7084

367 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.22 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Située sur le secteur Sud de GAP est plus précisément du côté de Graffinel, votre Agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte d'une maison qui saura répondre à de nombreux cahiers des charges. En effet, idéale pour une vie de famille, le secteur est le facteur premier d'achat, on retrouve dès lors une proximité immédiate des infrastructures scolaires, mais aussi des commodités de proximité ou supermarché. Le bus, le ramassage scolaire et toutes infrastructures sportives (piscine, tennis ..) facilitera sans doute votre quotidien.
Côté maison, nous noterons un aspect provençal avec ce qui caractérise ces maisons, de grands volumes en pièce de vie puisque plus de 60m² en différents espaces sont disponibles avec des volumes généreux. Le jardin intimiste ne nécessitera pas trop entretien car une partie sera dédiée au stationnement pour deux voitures, en plus du garage de 16m². Côté nuit, il vous sera proposé 2 chambres et un bureau à l'étage. Côté technique cette maison fait objet de panneau photovoltaïques qui alimentent une grande partie de la consommation électrique notamment pour le chauffage mais vous permettra également de récupérer un somme d'environ 500€ à l'année grâce au contrat de revente.
Nos conseillers restent à votre écoute!

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Vue globale

  • Surface totale : 133,9 m2
  • Surface habitable : 117,2 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Degagement bas (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Degagement haut (3,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle deau (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux photovoltaiques Salle de bain du rez de chaussée toilettes du rez de chaussée
  • Taxe foncière : 2314 €

À proximité

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  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Commerces
  • Ecole
  • Piscine
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  • Piste cyclable
  • Restaurant
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36512kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4140,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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