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Maison à vendre 4 pièces - 89,55 m2 GAP - 05

Ref : 7082

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.55 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est sur le côté sud de la ville de Gap, à proximité des commodités essentielles et scolaires (arrêt de bus à 50 m du logement) dans un environnement calme et proche de la nature que vous visiterez une maison idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cette maison de 4 pièces, composée de 3 chambres, offre une surface habitable de 82 mètres carrés, parfaitement adaptée pour une famille, l'aménagement intérieur est bien pensé, avec un séjour spacieux de 25 mètres carrés, une cuisine attenante pratique de 8 mètres carrés et des chambres confortables à l'étage bénéficiant de rangements et même d'un balcon pour l'une d'entre elle.
La maison est également équipée d'une salle de bain avec douche ce qui facilite la vie quotidienne, le tout vous est présenté dans un état d'habitation impeccable sans travaux supplémentaires à prévoir, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui veulent s'installer rapidement.
Côté jardin, le logement est est également très agréable, avec une terrasse couverte de 15 mètres carrés parfaite pour profiter du soleil et l'exposition majeure et avantageuse sud/ouest, il est à noter que la maison traversante vous offrira du soleil pour chacune des pièces !
Un garage de 13 mètres carrés est également à disposition, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour stocker vos équipements en tout genre, il est accessible depuis l'intérieur de la maison.
Ce logement offre donc un excellent équilibre entre qualité de vie, espace et accessibilité, il est à visitez dans votre agence century 21 Habitat Gap.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,4 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (11,1 m2)
    • Chambre 3 avec placard (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement étage (4,9 m2)
    • Salle deau (7,2 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
    • Terrasse (16,3 m2)
    • Garage (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Canal d'eau
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Lac
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1970 €
  • Charges de copropriété : 10 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Parc
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/08/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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