Maison à vendre 11 pièces - 247,95 m2 LETTRET - 05
Ref : 7080
389 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
C'est dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs du charmant village de Lettret, que votre agence Century 21 Habitat vous convie à la découverte de cette grande maison individuelle en pleine propriété.
Vous serez séduits par son environnement calme et dominant, implantée sur une parcelle de 1 039 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement des plus appréciables. Cette bâtisse offre un fort potentiel et de beaux volumes.
Elle développe une surface totale remarquable de 428 m², comprenant notamment un sous-sol total semi-enterré en béton banché avec trois grands garages de 54 m², 36 m² et 23 m², ainsi que des caves attenantes. Vous ne manquerez donc ni d'espace intérieur ni d'espace extérieur pour aménager un atelier, des garages supplémentaires ou des espaces de stockage toujours très utiles.
Côté habitation, la maison se compose de trois niveaux accueillant chacun un logement indépendant. Les appartements sont communicants entre eux, ce qui permet de les réunir pour former une seule grande habitation, ou de conserver une configuration séparée.
En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 59 m².
Au rez-de-chaussée, le plus grand appartement, de type 4, offre une surface d'environ 100 m² avec une grande terrasse attenante.
Au premier étage, un bel appartement sous les toits de 85 m² dispose d'un balcon et d'une vue dégagée.
Chaque logement bénéficie d'un chauffage électrique avec un appoint par poêle à bois et/ou poêle à pellets.
Cette maison de construction traditionnelle, robuste et pérenne, nécessitera un rafraîchissement selon vos goûts. Elle offre, comme vous l'aurez compris, de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
Vous serez séduits par son environnement calme et dominant, implantée sur une parcelle de 1 039 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement des plus appréciables. Cette bâtisse offre un fort potentiel et de beaux volumes.
Elle développe une surface totale remarquable de 428 m², comprenant notamment un sous-sol total semi-enterré en béton banché avec trois grands garages de 54 m², 36 m² et 23 m², ainsi que des caves attenantes. Vous ne manquerez donc ni d'espace intérieur ni d'espace extérieur pour aménager un atelier, des garages supplémentaires ou des espaces de stockage toujours très utiles.
Côté habitation, la maison se compose de trois niveaux accueillant chacun un logement indépendant. Les appartements sont communicants entre eux, ce qui permet de les réunir pour former une seule grande habitation, ou de conserver une configuration séparée.
En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 59 m².
Au rez-de-chaussée, le plus grand appartement, de type 4, offre une surface d'environ 100 m² avec une grande terrasse attenante.
Au premier étage, un bel appartement sous les toits de 85 m² dispose d'un balcon et d'une vue dégagée.
Chaque logement bénéficie d'un chauffage électrique avec un appoint par poêle à bois et/ou poêle à pellets.
Cette maison de construction traditionnelle, robuste et pérenne, nécessitera un rafraîchissement selon vos goûts. Elle offre, comme vous l'aurez compris, de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 428,5 m2
- Surface habitable : 248,0 m2
- Surface terrain : 1 039 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Séjour - Cuisine (36,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Garage (54,1 m2)
- Entrée avec placard (5,5 m2)
- Dégagement avec placard (3 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Séjour (28,9 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Garage (36,3 m2)
- Cave (15 m2)
- Cave 2 (10,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Séjour (21,0 m2)
- Dégagement (10,8 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Bureau (6,5 m2)
- Garage (23,8 m2)
- Combles (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Toits et montagnes
Général
- Garage : 5 place(s)
- Surface sous-sol : 7783 m2
- WC séparés
- Chauffage : Mixte mixte mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Balcon
- Cave
- Chauffage individuel
- Cheminée
- Climatisation
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Grand garage
- Panneaux photovoltaïques
- Poêle à granulés
- Portail automatique
- Vidéophone
- Tubage
- Terrasse
- Solaire photovoltaique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Panneau photovoltaique, changement des ballons d'eau chaude.
- Travaux à prévoir : Raffraichissement
- Taxe foncière : 1480 €
À proximité
- Ligne scolaire
- Bus
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/02/2026
Bien proposé par
Guillaume
philip
EI, agent commercial (RSAC 789476504)
