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Maison à vendre 11 pièces - 247,95 m2 LETTRET - 05

Ref : 7080

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1155 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 11 pièces - 247.95 m2 - LETTRET - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est dans les quartiers résidentiels sur les hauteurs du petit village de Lettret, que votre agence Century 21 habitat vous convie à la découverte de cette grande maison individuelle en pleine propriété.
C'est en effet dans un environnement calme, dominant, sur une pleine propriété de 1039 m² avec une exposition sud et un ensoleillement des plus appréciables que vous aimerez cette bâtisse et tout son potentiel.
Cette dernière vous propose une surface remarquable totale de 428 m², comprenant notamment trois grands espaces de garage dans le sous-sol total semis enterré en béton banché pour des surfaces de 54, 36 et 23 m² avec caves attenantes, vous ne manquerez donc pas d'espace ni extérieur ni intérieur pour aménager un atelier, un garage ou du stockage toujours très utile.
Côté habitable, vous retrouverez un agencement sur trois niveaux avec trois logements unique, un sur chaque niveau. Les appartements sont communicants entre eux, ils peuvent être donc réunis ou garder un agencement séparé avec par exemple un appartement type 3 de 59 m² en rez-de-jardin, en rez-de-chaussée, vous découvrirez le plus grand appartement de type 4 d'une centaine de mètres carrés avec sa grande terrasse attenant et au premier étage, un très bel appartement sur les toits avec son balcon et sa vue dégagée de 85 m².
Chaque logement bénéficie d'un mode de chauffage électrique avec un appoint à poêle à bois, et/ou un poil à pellets ! Cette maison de construction traditionnelle robuste et pérenne sera à redécorer selon vos goûts personnels avec vous l'aurez compris plusieurs possibilités d'exploitation d'un seul tenant ou séparé selon vos envies, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 428,5 m2
  • Surface habitable : 248,0 m2
  • Surface terrain : 1 039 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour - Cuisine (36,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Garage (54,1 m2)
    • Entrée avec placard (5,5 m2)
    • Dégagement avec placard (3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (36,3 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Cave 2 (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Garage (23,8 m2)
    • Combles (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Toits et montagnes

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 7783 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte mixte mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Grand garage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Poêle à granulés
  • Portail automatique
  • Vidéophone
  • Tubage
  • Terrasse
  • Solaire photovoltaique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneau photovoltaique, changement des ballons d'eau chaude.
  • Travaux à prévoir : Raffraichissement
  • Taxe foncière : 1480 €

À proximité

  • Ligne scolaire
  • Bus

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/02/2026

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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