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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 105 m2 GAP - 05

Ref : 7056

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 105.0 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite au cœur du centre-ville de la capitale douce !
Découvrez cet appartement de type 3 d'une surface remarquable de 105 m², situé au cinquième étage avec ascenseur ( normes PMR ) dans une copropriété des années 80 en bon état global.
Ce logement vous propose un accès direct et immédiat au centre-ville historique de Gap. Vous serez sur zone en moins de 300 m à pied, rien que ça, tout en profitant d'un accès plat sans marche et immédiat à toutes les commodités : Idéal pour une vie urbaine.
Vous découvrirez côté intérieur, un style d'appartement marqué dans un bon état, immédiatement habitable avec des matériaux nobles (sol en marbre et ameublement sur mesure).
Ce logement a été modifié pour donner place à un espace de vie remarquable d'une cinquantaine de mètres carrés, sans oublier une chambre spacieuse et une suite parentale avec douche et rangement.
La cuisine qui ne se trouve pas dans le séjour reste toutefois totalement attenante à l'espace de vie. Vous bénéficierez d'une salle d'eau supplémentaire et de nombreux rangements tout au long de l'appartement.
Chaque chambre profitera de son espace extérieur avec des balcons entre 4 et 5 m², tandis que la pièce de vie et la cuisine vous donneront accès à une terrasse de 16 m² toujours très calme puisque l'appartement se trouve en retrait des boulevards bruyants.
Ce logement traversant bénéficie d'une très bonne luminosité tout au long de la journée. Il vous propose l'atout majeur de disposer d'une place privative de parking, mais aussi d'un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété. Autant de bons points pour ce logement que vous prendrez plaisir à investir.
N'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (49,3 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (12,4 m2)
    • Suite parentale avec dressing et douche (16,7 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dégagement avec placard (4,9 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
    • Terrasse (15,9 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
    • Garage (16,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Toits et montagnes

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Balcon
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Place de parking privative
  • Garage
  • Vidéophone
  • Vmc
  • Stores et volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges de copropriété : 327,6 €

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  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Parc
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 3930,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/01/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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