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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,68 m2 GAP - 05

Ref : 7036

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.68 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Gap, cet appartement de 4 pièces est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial et fonctionnel. Avec une surface habitable de 95 m², il offre trois chambres, un séjour spacieux de 37 m², une cuisine équipée et un dégagement avec placard, offrant ainsi un bel équilibre entre espaces de vie et de repos. L'appartement est également doté d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une cave et d'un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire et un parking sécurisé.

Ce qui rend cet appartement particulièrement attrayant, c'est sa proximité de tout, en effet, les futurs propriétaires apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à proximité, tels que des collèges et des lycées, qui facilitent la vie quotidienne des familles. Le quartier est également animé avec plusieurs commerces et services à proximité, dont un supermarché offrant ainsi une grande commodité pour les courses et les besoins quotidiens.

Vous profiterez enfin d'un état irréprochable de ce logement et d'une copropriété qui a aussi fait l'objet d'une réhabilitation complète isolation comprise pour des coûts de consommation maîtrisés et une esthétique de belle facture !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Dégagement avec placard (6,5 m2)
    • Cuisine avec rangement (8,6 m2)
    • Placard couloir (0,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle deau (4,3 m2)
    • Cave (10,9 m2)
    • Garage (14,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Garage

Rivière

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 10,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cave
  • Double vitrage
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Interphone
  • Capteurs de répartition de chauffage

À savoir

  • Travaux récents : Changement chaudière en 2018, façade isolée en 2021, couloir commun refait en 2024 !
  • Taxe foncière : 1780 €
  • Charges de copropriété : 156,4 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare routière
  • Gare SNCF
  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Parc
  • Pépiniére
  • Restaurant
  • Pôle médical
  • Piste cyclable
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1877,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36568kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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