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Maison à vendre 4 pièces - 93,90 m2 GAP - 05

Ref : 7027

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.9 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Gap sud, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant un environnement paisible. Avec une surface habitable de 94 m², elle comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC, un séjour, une cuisine et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également les deux grands garages, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que la cave et la chaufferie. L'isolation intérieure et les menuiseries neuves contribuent à son bon état général, la rendant habitable immédiatement, c'est en tout plus de 164 m² de surface exploitable au totale que vous visiterez !
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à la fin d'une allée privative, ce qui assure une tranquillité tandis que les commodités sont à proximité, avec des écoles primaires à quelques pas, ainsi que des commerces et des restaurants accessibles à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et plusieurs terrain de sport tout proche !
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Que vous soyez une famille ou des personnes à la recherche d'un lieu de vie paisible, cette maison à Gap est certainement un choix à considérer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,7 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Palier (1,9 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Dégagement avec placard (6,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (9 m2)
    • Chambre 3 avec placard (13,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chaufferie (5,9 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Garage (24,7 m2)
    • Garage (40,2 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Toits et montagnes

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Balcon
  • Atelier
  • Balcon
  • Grand garage
  • Porte de garage électrique
  • Vmc
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Couverture toiture, isolation intérieur, double vitrage, rénovation intérieure. Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2380 €

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  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Restaurant
  • Pôle médical
  • Piste cyclable
  • Piscine
  • Pharmacie
  • Parc
  • Médecins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/12/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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