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Maison à vendre 6 pièces - 155,24 m2 GAP - 05

Ref : 6992

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.24 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à découvrir cette maison individuelle de type 6 qui se situe dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes à peine de toutes les commodités.
C'est dans cet environnement de bonne facture, que vous découvrirez cette villa de construction traditionnelle, d'une surface totale de 203 m² environ, dont 155 m² habitable avec un agencement qui offre la possibilité d'un seul ou deux appartements. Elle se compose, d'une entrée, de deux cuisines, d'une salle à manger, d'un séjour, de quatre chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC et d'un WC séparé.
Avec une exposition sud-est, cette position lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dont vous pourrez profiter depuis les deux terrasses. Le logement est situé sur une pleine propriété de 900 m² où vous disposerez d'un espace jardin et d'un espace stationnement en plus du double garage existant d'une surface de 48 m² environ !
Cette maison familiale immédiatement habitable, est présentée dans un très bon état avec notamment une chaudière basse condensation au gaz pour le mode de chauffage principale.
Ce bien rare à la vente est à venir découvrir sans plus tarder auprès de l'un de nos conseillers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,5 m2
  • Surface habitable : 155,2 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Degagement haut (6,3 m2)
    • Degagement bas (4,2 m2)
    • Salle à manger (16,1 m2)
    • Cuisine 2 (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Canal d'eau
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Cheminée
  • Vmc
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : changement de la chaudière gaz base condensation. 2012 à 2024 : plomberie, electricité et menuiserie 2020 : isolation des combles en laine de verre souflé Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2286 €

À proximité

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  • Commerces de proximité
  • Commerces
  • Pharmacie
  • Zone d'activitées
  • Médecins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29042kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3192,0 € et 4318,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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