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Maison à vendre 6 pièces - 133,89 m2 ESPINASSES - 05

Ref : 6782

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.89 m2 - ESPINASSES - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite sur la commune d'Espinasses, un village situé à 25 minutes de la ville de Gap, une petite dizaine de minutes de Tallard, un charmant village dans lequel vous trouverez aussi, tous les premiers commerces de nécessité !

Visitez cette surprenante cette maison de village quasiment individuelle, puisqu'elle ne sera impactée que d'un seul coté mitoyen, les trois autres faces étant totalement dégagées, ce logement vous surprendra de par son positionnement dominant et surtout par sa vue qui casse tout codes de la maison de village.
Vous découvrirez plusieurs espaces extérieurs, avec un espace de jardin en restanque un espace de terrasse/balcon, exposé plein sud, une vue parfaitement dégagée ce qui est rare sur ce genre de bien !
Vous remarquerez une rénovation très récente de qualité puisque la maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec la reprise de tous les postes de gros et de ce second œuvre y compris la mise en place d'un mode de chauffage résolument récent dans l'air du temps avec une belle pompe à chaleur !
L'intégralité de la surface du bien 174 m² dont les 133 m² habitables seront répartis sur trois niveaux avec deux salles d'eau, quatre chambres, un bureau et le séjour ouvert sur la cuisine avec toujours cette vue et de beau volumes au rendez-vous !
Il est à noter que deux chambres et une salle d'eau seront totalement de plain-pied !
La touche finale de ce logement sera aussi son espace cave voûté 16 m² sans oublier un garage attenant au logement de grande taille 24 m² toujours utile.
N'hésitez pas à découvrir cette nouveauté coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,6 m2
  • Surface habitable : 133,9 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine (35,9 m2)
    • Entrée avec placard (1,8 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (10,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Dégagement chambre (6 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,2 m2)
    • Réserve (7 m2)
    • Cave (16,4 m2)
    • Garage (24,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Terrasse
  • Vidéophone
  • Vmc
  • Volets électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Logement rénové à neuf Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 266 €

À proximité

  • Ecole
  • Boulangerie
  • Camping
  • Commerces de proximité
  • Ligne scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/03/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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