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Maison à vendre 6 pièces - 253,85 m2 LARDIER ET VALENCA - 05

Ref : 6728

689 000 €

  • Honoraires charge vendeur
43 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Coup de cœur pour cette magnifique maison neuve RE2020 sur la commune de Lardier-et-Valença. Dans un écrin de verdure et entouré de nature, un havre de paix s'offre à vous avec une superbe vue sur les montagnes environnantes. Cette villa chaleureuse et atypique se compose sur le niveau rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de trois belles chambres avec rangements et dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire semi-îlot, d'un wc séparé. Vous accéderez également sur ce même niveau au garage et également à un appartement indépendant de type 2/3 avec une chambre et un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain, un wc séparé, une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur séjour, dont un cellier attenant et enfin, une spacieuse terrasse avec une vue imprenable.
Sur la partie inférieure, en rez-de-jardin, vous profiterez d'un très grand espace de vie avec sa cuisine ouverte et son cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un local technique et d'une magnifique piscine intérieure donnant sur la verdure et la forêt.
Bien d'exception et rare à la vente!
A découvrir et visiter avec l'un de nos conseillers Century 21 Habitat à Gap.

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Vue globale

  • Surface totale : 253,9 m2
  • Surface habitable : 253,9 m2
  • Surface terrain : 2 426 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - Cuisine (51,8 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle deau (4,9 m2)
    • Local technique (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Piscine (62,3 m2)
    • Dégagement couloir (10,8 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Chambre d'appoint (5 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (22,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute
  • Boulangerie
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Pharmacie
  • Pôle médical

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2023
Bien proposé par Maëva chighine EI, agent commercial (RSAC 008220804)

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