CENTURY 21 Habitat
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7 pièces - 192,88 m2 GAP - 05

Ref : 6677

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1087 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 192.88 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Century 21 Habitat vous invite à la découverte d'une maison surprendre de part son potentiel et son état structurel irréprochable. En effet, sa situation géographique permet de profiter de toutes les commodités et du confort des transports en communs. Sur ses 658m², cette maison construite en 1966 rassemble le savoir faire et la solidité constructive de cette époque. On y retrouve des traits marquants comme un rez de jardin divisé en garages et atelier, possiblement transformable en appartement pour une partie. La partie principale représente à elle seule plus de 120m² dans des volumes généreux et idéalement agencés. Même si le rafraichissement se fait sentir, l'état de ce niveau et l'entretien reste irréprochable.

Le potentiel de cette maison est complété par des combles aménageables pour un total de 76m² à une hauteur de plus de 1.80m.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 329,7 m2
  • Surface habitable : 192,9 m2
  • Surface terrain : 658 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Dégagement chambre (2,6 m2)
    • Chambre 1 (20,8 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (12,5 m2)
    • Chambre 3 avec placard (12,0 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Combles aménageables (76 m2)
    • Entrée (21,2 m2)
    • Degagement bas (1,8 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Séjour - salon (24,7 m2)
    • Garage 1 (21,7 m2)
    • Garage 2 (20,3 m2)
    • Débarras (1,4 m2)
    • Cave (5,9 m2)
    • Cave 2 (5,4 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul + bois
  • Cheminée, placards, poutres
  • Atelier
  • Balcon
  • Cave
  • Grand garage
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3299 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Piste cyclable

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)344107kWh/m2.ankg CO2/m2.an336 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8270,0 € et 11210,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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