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Maison à vendre 5 pièces - 80,73 m2 GAP - 05

Ref : 6445

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1076 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.73 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Découvrez tout le potentiel de cette maison d'une surface totale de 162 m², rien que ça, idéalement située dans le secteur de Gap Sud Saint-Roch, à proximité de toutes les commodités : lignes de bus, contre allée, piste cyclable, loisirs et commerces de proximité.
Cette authentique maison de la fin des années 50, vous proposera un très gros potentiel habitable sur deux niveaux. Elle est actuellement composée d'un très grand garage de 40 m² de nombreux espaces de rangement (réserves, caves) sur le rez-de-chaussée pour environ 80 m² d'annexes utiles. Vous retrouverez au premier étage 80 m² habitables distribués en type 5 que vous aurez le loisir de réaménager et de rénover selon vos envies.
Cette maison en pleine propriété située sur un terrain de 561 m², chauffée au gaz de ville et située dans un quartier central, bénéficiera d'une exposition de premier choix avec un ensoleillement total tout au long de la journée ! Si vous souhaitez réhabiliter un bien de qualité à fort potentiel habitable, n'hésitez pas à nous contacter

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Vue globale

  • Surface totale : 162,0 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (41,0 m2)
    • Réserve (11,6 m2)
    • Réserve (13,0 m2)
    • Cave (14,7 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Entrée avec placard (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Dégagement avec rangements (3,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (10,0 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Gaz de ville
  • Grand garage
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : Réhabiliattion complète du logement.
  • Taxe foncière : 1557 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Commerces
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Parc
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)552122kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 122

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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