Mai 2025

En mai 2025, le marché immobilier de Gap, préfecture des Hautes-Alpes, poursuit sa progression, consolidant son attractivité dans le paysage alpin.

Le prix médian au mètre carré à Gap atteint 3 125 €, marquant une hausse de 4 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 3 070 €/m², tandis que les appartements se situent autour de 3 172 €/m². Cette dynamique reflète une demande constante, portée par l'attrait pour les zones de montagne et une qualité de vie préservée.

Gap propose une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les studios et appartements d'une pièce se négocient en moyenne à 3 310 €/m², tandis que les logements de 2 à 4 pièces oscillent entre 3 098 € et 3 551 €/m². Les maisons de 3 à 5 pièces présentent des prix moyens compris entre 2 788 € et 3 178 €/m². Cette diversité répond aux besoins d'une clientèle hétérogène, des jeunes actifs aux familles en quête d'espace.

Le marché locatif reste dynamique, avec un loyer moyen de 13 €/m² pour les appartements. Les studios se louent autour de 440 € par mois, tandis qu'un trois pièces atteint environ 736 €. Cette attractivité locative est renforcée par la présence d'établissements d'enseignement supérieur et une population étudiante croissante.

Malgré une baisse de 25 % des constructions neuves en un an dans le département, Gap continue d'investir dans des projets immobiliers d'envergure. Des programmes neufs, tels que la résidence PATIO 8, proposent des logements du studio au T4, intégrant des critères écologiques et une proximité avec les commodités. Ces initiatives visent à répondre à la demande croissante tout en préservant l'identité architecturale de la ville.

Gap confirme en mai 2025 son statut de marché immobilier dynamique, alliant croissance des prix, diversité de l'offre et projets innovants. Son cadre de vie agréable et ses infrastructures en développement en font une destination prisée pour les acquéreurs et investisseurs.