L'actualité immobilière à Gap en décembre 2024
Gap, ville des Hautes-Alpes, connaît une dynamique immobilière contrastée en cette fin d'année 2024. Les prix au mètre carré pour les appartements affichent une hausse notable, atteignant un médian de 3 223 €/m², avec des variations importantes selon les quartiers, allant de 2 635 €/m² dans des zones comme Serrebourges à 3 457 €/m² à Villeneuve. Les maisons, quant à elles, présentent un prix médian légèrement supérieur de 3 332 €/m², reflétant une demande plus stable sur ce segment.
Le marché locatif suit cette tendance avec des loyers médians de 988 € par mois pour un appartement, confirmant une augmentation de la pression sur les petits logements, notamment les studios, très prisés par les étudiants et jeunes actifs. Les maisons en location enregistrent des loyers atteignant 1 473 € en moyenne, avec des écarts selon la taille et l’emplacement
En termes de volume de transactions, la ville profite d’une certaine attractivité régionale. Le mois de décembre est particulièrement propice à la vente, les délais moyens de vente s’établissant autour de 68 jours, légèrement plus courts pour les appartements que pour les maisons. Cette dynamique s'explique par une demande accrue à l'approche de l'hiver, lorsque de nouveaux projets professionnels ou familiaux se concrétisent
Avec des investissements prévus dans la rénovation énergétique et l’aménagement des quartiers périphériques, Gap ambitionne d’attirer davantage de jeunes familles et d'actifs. La ville pourrait également voir son marché immobilier bénéficier de mesures favorables, telles que des dispositifs fiscaux pour l'achat dans les zones rurales
Pour 2025, les perspectives restent prometteuses. Avec des projets de rénovation et d'extension urbaine en cours, ainsi qu'une offre de logements neufs en développement, Gap pourrait renforcer son attractivité. Les mois de mars et avril s’annoncent déjà comme des périodes stratégiques pour l’achat, avec un marché offrant plus de choix et des conditions favorables pour les acheteurs.