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Maison à vendre 5 pièces - 138,02 m2 LA BATIE NEUVE - 05

Ref : 6437

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.02 m2 - LA BATIE NEUVE - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est à 15 minute de Gap, en plein cœur de la Bâtie neuve que votre agence Century 21 Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de village située dans un secteur calme avec un accès immédiat à pied aux premiers commerces et écoles. Cette bâtisse à rafraichir vous offrira un fort potentiel sur une surface totale de 154 m² environ, mais également en deux appartements séparés comme cela est proposé actuellement.
Cette construction des années 1900 est bâtie sur 193 m² de terrain où vous retrouverez une partie extérieure que vous pourrez aménager en terrasse ou en stationnement. Elle a été rénovée au cours des années 1980 notamment au niveau de la façade, de la plomberie, de l'électricité et des menuiseries.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type 2 avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et un espace buanderie attenant avec un accès direct sur l'extérieur. Au premier étage, vous retrouverez un appartement de type 4 en duplex qui se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de trois chambres avec rangements.
Le potentiel d'exploitation de cette maison propose un schéma locatif ou une résidence principale selon votre projet. N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Surface terrain : 193 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (10 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cuisine 2 (12,9 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Buanderie (15,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Dégagement 1 (12,3 m2)
    • Dégagement étage (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1371 €

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  • Pharmacie
  • Médecins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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