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maison à vendre 8 pièces - 198,78 m2 GAP - 05

Ref : 5639

493 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 198.78 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Si vous êtes à la recherche de plusieurs investissements locatifs, avec des points clés comme la maîtrise des charges de copropriétés, travaux, loyers... Ce bien s'apparente comme la solution idéale. En effet, parlons déjà du projet : Deux appartements de types 4 d'environs 82 m² habitables chacun, avec leur propre entrée, mode de chauffage et compteurs. Ayant chacun son propre garage et ses caves, ces appartements offrent le standing désiré sur le marché locatif gapençais, sans compter le jardin qui leur est octroyé. La maison fait état d'un suivi et de travaux de maintiens réguliers. Sans rien à prévoir, les charges de copropriétés se composent de l'éclairage des communs, du canal et de l'assurance.
Côté technique, l'appartement du RDC est chauffé par son poêle à granulés tandis que celui de l'étage possède une chaudière à granulés couplée à un ballon d'eau chaude sanitaire. Deux modes de chauffages plutôt recherchés de nos jours. Concernant les baux, nous vous invitons à nous contacter afin de faire un état du rendement locatif. Cerise sur le gâteau, les combles d'une superficies de 35.00m² restent à aménager, pour un studio supplémentaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275,4 m2
  • Surface habitable : 198,8 m2
  • Surface terrain : 619 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Garage indépendant (14,7 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,5 m2)
    • Dégagement chambre (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle deau (6,9 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Combles aménageables (35,2 m2)
    • Garage 2 (17,8 m2)
    • Garage (13,7 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Cave 2 (16,0 m2)
    • Cave 4 (9 m2)
    • Cave 5 (7,2 m2)
    • Cave (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel accu + bois + electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Cave
  • Garage
  • Canal d'eau
  • Chaffage individuel
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 2865 €

À proximité

  • Collège : 200
  • Lycée : 200

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
218
2
GES
2

Date du DPE : 04/08/2022

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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