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maison à vendre 4 pièces - 56,99 m2 LA ROCHE DES ARNAUDS - 05

Ref : 5272

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 56.99 m2 - LA ROCHE DES ARNAUDS - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Au cœur d'un petit hameau à 10 minutes de Gap en voiture, au contact immédiat de la nature et du calme, votre agence Century 21 Habitat Gap vous convie à une découverte unique. Cette petite maison en pierre datant du siècle dernier, d'une surface de 56 m² habitable pour 66 m² au sol, a été entièrement rénovée. Vous découvrirez un habitat de type 4 sur trois niveaux, pratique et astucieux avec de nombreux rangements vous permettant un mode de vie simple dans un cadre préservé. Ce logement exposé Sud est également vendu avec un jardin privatif de 190 m² en bordure d'un ruisseau. Le jardin a lui aussi été aménagé pour un confort d'utilisation optimal dans le respect de la nature. Ce logement vous offrira également d'autres possibilités d'habitation et d'exploitation, étant parfaitement adapté à une location telle qu'un gite, et ayant une localisation avantageuse. Vous pourrez enfin faire l'acquisition d'une maisonnette neuve de 20 m² en plus, avec sa terrasse dans le style "tiny house" isolée, raccordée à l'eau et à l'électricité actuellement en place dans le jardin (nous contacter pour le prix). N'hésitez plus et venez les découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Surface terrain : 221 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (24,2 m 2)
    • Salle d'eau (3,6 m 2)
    • mezzanine (8,8 m 2)
    • Chambre 1 (8,3 m 2)
    • Chambre 2 (11,1 m 2)
    • Placard (1 m 2)
    • Balcon (0,5 m 2)
    • Dépendance (22,7 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Vmc
  • Poêle à bois
  • Jardin privatif avec cabanon
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Eclairage extérieur

À savoir

  • Travaux récents : Poele à granule, cuisine, rénovation et décoration, tiny house Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 538 €

À proximité

  • Bus

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 mars 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 420
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Guillaume philip , agent commercial (RSAC 789476504)

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