appartement à vendre 5 pièces - 100,05 m2 GAP - 05

ref: 5017
192 500 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Rare et bel investissement locatif!
En effet, dans une copropriété bien entretenue, de seulement 4 logements, vous trouverez cet appartement style haussmannien de type 5 et d'environ 100m² à titre d'investissement locatif.
Ce dernier est occupé depuis 2001 par un cabinet d'avocats en bail professionnel de 6ans reconductible.
De part son loyer avantageux, les faibles de charges de copropriété (44.00€) et la typologie du bail, ce bien constitue un placement dans la pierre certain.

L'appartement quant lui est typé par de vieilles cheminées décoratives, parquets chevrons, hauteurs sous plafond et luminosité grâce à sa triple exposition. Bus Ecole Collège Lycée Pharmacie Pôle médical

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m 2)
    • Séjour (21,9 m 2)
    • balcon 1 (3,6 m 2)
    • Bureau (8,1 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    • Chambre 2 (15,7 m 2)
    • Balcon 2 (3,9 m 2)
    • Chambre 3 (15,0 m 2)
    • balcon chambre 3 (2,2 m 2)
    • Cuisine (10,8 m 2)
    • Dégagement (3,3 m 2)
    • Salle deau (4,1 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • Cave (12,1 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 12,1 m2
  • Isolation : Murs int. fenêtres grenier
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volets aluminium isolés Chaudière gaz de ville Menuiseries extérieures Porte d'entrée 10 points de fermeture
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 44 €

à proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Collège
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Pôle médical

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 528,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 219,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 51,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Vlad ita , agent commercial (RSAC 794709139)

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