appartement à vendre 4 pièces - 86,79 m2 GAP - 05

Ref : 4991
207 750 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

C'est du côté de Gap sud, plus précisément du quartier de Saint-Roch, dans une allée calme et résidentielle que votre agence Century 21 Habitat à Gap, vous invite à la découverte exclusive de cette nouveauté à la vente. Ce logement est situé, tout d'abord, dans un quartier convoité à proximité de toutes les commodités, pôles scolaires et sportifs dans une petite copropriété de trois logements seulement. C'est au deuxième et dernier étage que vous visiterez ce magnifique appartement entièrement rénové et prêt à être habité d'une surface de 86 m².
Ce dernier vous est présenté en type 4, il propose un agencement simple et efficace avec de nombreux rangements. L'un des atouts de ce logement est sa luminosité, vous bénéficierez en effet d'une triple exposition est-sud-ouest, avec un point de vue dominant et une vue dégagée depuis l'intérieur du logement ou de sa terrasse coursive de 26 m². Cet appartement coup de cœur qui a subi de nombreuses rénovations telles que : l'électricité, les menuiseries, les sols, la peinture ainsi que la salle d'eau vous est également présenté avec de nombreuses annexes. Vous retrouverez donc une cave mais aussi un garage de 15 m² avec porte électrique. Enfin, en rez-de-chaussée de la copropriété, vous disposerez d'une surface de jardin en jouissance privative exclusive de 64 m² environ ; autre atout de ce logement rare à la vente. A visiter sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,3 m 2)
    • Couloir (5,9 m 2)
    • Entrée (4,6 m 2)
    • Séjour (25,3 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (10,6 m 2)
    • Salle deau (4,0 m 2)
    • Chambre 1 (12,2 m 2)
    • Placard entrée (0,6 m 2)
    • Placard (1,5 m 2)
    • Jardin (64 m 2)
    • Terrasse (26,3 m 2)
    • Garage (15 m 2)
    • Cave (1 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Autre
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Interphone
  • Jardin privatif avec cabanon

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, électricité, double vitrage, décoration, salle d'eau, cuisine.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1310 €
  • Charges de copropriété : 176 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 2552,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 276
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 52
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Guillaume philip , agent commercial (RSAC 789476504)

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