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maison à vendre 4 pièces - 102,17 m2 LA ROCHE DES ARNAUDS - 05

Ref : 4731

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.17 m2 - LA ROCHE DES ARNAUDS - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

C'est dans un secteur résidentiel, calme et bien exposé de la Roche des Arnauds, que votre agence Century 21 Habitat de Gap vous invite à la découverte d'une maison type 4 sur un terrain d'environ 1108m². Ce dernier totalement praticable offre un accès à la cour, une partie jardin et une partie loisirs. Vous pourrez stationner de nombreux véhicules dans l'enceinte de cette maison qui possède également un garage.
Typique des années 60-70, cette maison offre une partie nuit au rez-de-chaussée avec deux chambres, salle d'eau et WC ainsi qu'un accès au vide sanitaire.
A l'étage, on y retrouve un bel espace de vie de plus de 37.00m² ainsi qu'une cuisine de plus de 9.00m². Son salon peut être aménagé en pièce de nuit supplémentaire, et donne accès aux combles aménagées qui font office de dortoir, de plus de 23m² au sol, dont 10.27m² habitable.
Son système de chauffage au gaz est récent, de la citerne jusqu'aux radiateurs.

Ses atouts sont sa localisation, proche de toutes les commodités, son terrain plat et fonctionnel ainsi que son potentiel!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,9 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 1 108 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m 2)
    • Dégagement avec placard (5,6 m 2)
    • Chambre 1 (13,6 m 2)
    • Placard chambre 1 (0,5 m 2)
    • Chambre 2 avec rangements (10,9 m 2)
    • Salle deau (4,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Rangement sous escalier (0,7 m 2)
    • Séjour (29,4 m 2)
    • Salon (8,6 m 2)
    • Cuisine (9,4 m 2)
    • Combles aménagés (10,3 m 2)
    • Terasse (20,6 m 2)
    • Garage (19,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel électrique
  • façade : Peinture
  • Cheminée, placards, poutres
  • Aspiration centralisée
  • Balcon
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Eclairage extérieur
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Gaz Volets roulants Fenêtres de toit
  • Taxe foncière : 1052 €

À proximité

  • Aire de jeux
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  • Pharmacie
  • Pôle médical

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
456
KWhEP/m2.an
64 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Vlad ita , agent commercial (RSAC 794709139)

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