Maison à vendre - 5 pièces - 158,3 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - CENTURY 21 Habitat
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Maison à vendre - 5 pièces - 158,3 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 158,3 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description RĂ©f: 4533

C'est dans un environnement exceptionnel au sud de Gap que votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à la découverte exclusive de cette villa d'architecte. C'est en effet, à la toute fin d'une impasse, que vous visiterez cette villa construite en 2006 d'une surface totale de plus de 215 m² dont 158 m² sont habitables, sur trois niveaux différents. Conçue et construite dans les règles de l'art par un architecte et des artisans locaux de qualité, elle vous propose toutes les annexes d'une construction de standing, notamment un sous-sol en béton banché d'une surface de 32.99 m² et un garage de 23 m². Côté habitable, la villa est modulable : elle peut être utilisée d'un seul bloc ou séparée en deux logements. Plus globalement, vous profiterez d'un espace de vie de 60 m² ouvert sur cuisine avec un coin bureau, relié à la terrasse et au jardin mais aussi au balcon. Vous trouverez bien évidemment une suite parentale de plain-pied pour un accès total, puis une mezzanine de grande taille depuis laquelle vous pourrez admirer un remarquable travail de charpente. Cette villa vous offrira tous les standards actuels de prestation, avec un chauffage au sol serpentin d'eau géothermie, un système d'aspersion pour votre jardin avec le canal de Gap, ou encore des panneaux photovoltaïques positionnés en toiture pour une rente annuelle de 1500 €, le tout positionné sur une portion de 1956 m² de terrain vous garantissant au passage un voisinage modéré. Enfin, il sera impossible de rester insensible à la vue et à l'exposition de la villa puisque cette dernière est construite en fonction du soleil, vous profitez donc d'une luminosité dans chacune des pièces de la maison suivant l'instant de la journée, mais aussi d'un soleil couchant total. La vue entièrement dégagée et imprenable sur tous les massifs montagneux environnants du Vieux Chaillol à Ceüze en passant par Charance et le Dévoluy complètera le coup de cœur. Une villa rare dans un secteur prisé. A découvrir sans plus tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 215,1 m2
  • Surface habitable : 158,3 m2
  • Surface terrain : 1956 m2
    • EntrĂ©e avec placard (5,3 m 2)
    • SĂ©jour - Cuisine (59,9 m 2)
    • DĂ©gagement (2,6 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Salle deau (4,0 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • buanderie cellier (5,6 m 2)
    • Mezzanine (22,2 m 2)
    • Salle d'eau + wc (5,5 m 2)
    • Chambre 2 (15,3 m 2)
    • SĂ©jour - Cuisine (20,6 m 2)
    • DĂ©gagement (4,7 m 2)
    • Cave (33,0 m 2)
    • Garage (23,8 m 2)
    • balcon 1 (9 m 2)
    • Terrasse (20 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2006
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gĂ©othermie
  • Eau chaude : Ballon individuel Ă©lectrique
  • façade : CrĂ©pi et bois
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Stores et volets roulants
  • Vmc
  • Terrasse
  • Porte garage Ă©lĂ©ctrique
  • PoĂŞle Ă  bois
  • Panneaux photovoltaĂŻques
  • Mezzanine
  • GĂ©othermie et aĂ©rothermie
  • Garage
  • Eclairage extĂ©rieur
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
  • Cave
  • Canal d'eau
  • Aspiration centralisĂ©e
  • Aspersion
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : Ballon Atlantic 300 Litre neuf.
  • Travaux Ă  prĂ©voir : RAS.
  • Taxe foncière : 1998 €
A proximité
  • Bus
Les performances énergétiques
  • 73
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 73 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

Bien proposé par Guillaume philip, agent commercial (RSAC 789476504)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
540
Authentifié par Qualitelis

10/10

Mon agence. Century 21 reprĂ©sentĂ©e par VLAD S’est très bien passĂ©e vue la crise sanitaire et mes problèmes de santĂ© je pense que Vlad s’est donnĂ© Ă  f…   Lire la suite

Annie G.
Client Acheteur après acte de vente
Annie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mon agence. Century 21 représentée par VLAD S’est très bien passée vue la crise sanitaire et mes problèmes de santé je pense que Vlad s’est donné à fond dans cet achat. Cette personne mérite la confiance de ses supérieurs et un grand merci encore à lui. Bonne continuation. Merci Vlad.

10/10

Monsieur Bidault est a l'Ă©coute, reactif et d'une grande aide pour l'aboutissement de notre projet d'acquisition.  

Marine et SĂ©bastien A.
Client Acheteur après compromis de vente
Marine et SĂ©bastien A. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Monsieur Bidault est a l'Ă©coute, reactif et d'une grande aide pour l'aboutissement de notre projet d'acquisition.

10/10

Une agence irrĂ©prochable très satisfait un grand merci Ă  monsieur Pascal BIDAULT et ses collaborateurs, vous pouvez ĂŞtre fiers de vous, du beau boulo…   Lire la suite

Dinh N.
Client Acheteur après acte de vente
Dinh N. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une agence irréprochable très satisfait un grand merci à monsieur Pascal BIDAULT et ses collaborateurs, vous pouvez être fiers de vous, du beau boulot bravo.