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Maison à vendre - 5 pièces - 158,3 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 158,3 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 4533

C'est dans un environnement exceptionnel au sud de Gap que votre agence CENTURY 21 habitat à Gap vous invite à la découverte exclusive de cette villa d'architecte, c'est en effet en fin d'une impasse que vous visiterez cette villa construite en 2006 d'une surface totale de plus de 215 m² dont 158 m² habitable sur trois niveaux différents. Conçue et construite dans les règles de l'art par un architecte et des artisans locaux de qualité elle vous propose toutes les annexes d'une construction de standing notamment un sous-sol en béton banché d'une surface de 32.99 m² et un garage de 23 m². Côté habitable la villa est modulable, elle peut être utilisée d'un seul bloc ou séparée en deux logements. Plus globalement vous profiterez d'un espace de vie de 60 m² ouvert sur cuisine avec un coin bureau, relié à la terrasse au jardin mais aussi au balcon. Vous trouverez bien évidemment une suite parentale de plain-pied pour un accès total même avec un fauteuil roulant, puis une mezzanine de grande taille depuis laquelle vous pourrez admirer un remarquable travail de charpente. Cette villa vous offrira également tous les standards actuels de prestation avec un chauffage au sol serpentin d'eau géothermie, la possibilité d'utiliser un système d'aspiration centralisée, un système d'aspersion pour votre jardin avec le canal de Gap, ou encore des panneaux photovoltaïques positionnés en toiture pour une rente annuelle de 1500 €, le tout positionné sur une portion de 2956 m² de terrain vous garantissant au passage un voisinage modéré. Enfin il sera impossible de rester insensible à la vue et à l'exposition de la villa puisque cette dernière est construite en fonction du soleil tournant en tout au long de la journée, vous profitez donc d'une luminosité sur chacune des pièces de la maison suivant l'instant de la journée mais aussi d'un soleil couchant total. La vue entièrement dégagée et imprenable sur tous les massifs montagneux environnants du Vieux Chaillol à Ceüze en passant par Charance et le Dévoluy complètera le coup de cœur. Une villa rare dans un secteur prisé à découvrir sans plus tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 215,1 m2
  • Surface habitable : 158,3 m2
  • Surface terrain : 2956 m2
    • Entrée avec placard (5,3 m 2)
    • Séjour - Cuisine (59,9 m 2)
    • Dégagement (2,6 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Salle deau (4,0 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • buanderie cellier (5,6 m 2)
    • Mezzanine (22,2 m 2)
    • Salle d'eau + wc (5,5 m 2)
    • Chambre 2 (15,3 m 2)
    • Séjour - Cuisine (20,6 m 2)
    • Dégagement (4,7 m 2)
    • Cave (33,0 m 2)
    • Garage (23,8 m 2)
    • balcon 1 (9 m 2)
    • Terrasse (20 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon individuel électrique
  • façade : Crépi et bois
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Stores et volets roulants
  • Vmc
  • Terrasse
  • Porte garage éléctrique
  • Poêle à bois
  • Panneaux photovoltaïques
  • Mezzanine
  • Géothermie et aérothermie
  • Garage
  • Eclairage extérieur
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
  • Cave
  • Canal d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Aspersion
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Ballon Atlantic 300 Litre neuf.
  • Travaux à prévoir : RAS.
  • Taxe foncière : 1998 €
A proximité
  • Bus
Les performances énergétiques
  • 73
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 73 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

Bien proposé par Guillaume philip, agent commercial (RSAC 78947650400012)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
422
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie du fond du coeur Philippe pour son écoute, sa gentillesse, son professionnalisme. Il a compris mes attentes et c'est un plaisir pour moi …   Lire la suite

Pierre et Nicole A.
Client Acheteur après compromis de vente
Pierre et Nicole A. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie du fond du coeur Philippe pour son écoute, sa gentillesse, son professionnalisme. Il a compris mes attentes et c'est un plaisir pour moi de lui avoir fait confiance.

10/10

L’agence century 21 m’a aidé à trouver un bien qui correspondait à mes recherches. Le tout avec patience, accompagnement, écoute, explications et bie…   Lire la suite

Emma L.
Client Acheteur après acte de vente
Emma L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agence century 21 m’a aidé à trouver un bien qui correspondait à mes recherches. Le tout avec patience, accompagnement, écoute, explications et bienveillance. Un grand merci tout particulier à Guillaume, l’agent qui s’est occupé de moi!

10/10

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Sophie et Frédéric A.
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