maison à vendre 8 pièces - 233,06 m2 GAP - 05

Ref : 4514
469 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-habitat-gap.com
maison à vendre - 8 pièces - 233.06 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte de ce logement d'exception atypique et rare à la vente. C'est dans une impasse calme, donnant un accès direct aux premiers commerces de proximité et autres pôles scolaires, que vous trouverez cette villa à fort potentiel. Construite en 1934 elle propose une architecture absolument surprenante et met à l'honneur la noblesse des matériaux d'époque tels que : des parquets massifs en bois mais également de belles hauteurs sous plafond décrochés et autres arrondis qui en font son originalité. De plus, de nombreux postes ont été revu depuis ces années-là avec, par exemple, un efficace mode de chauffage au gaz de ville couplé avec une installation solaire datant de 7 ans seulement, vous garantissant un confort de chauffe supérieur. L'isolation de la maison a également évolué étant donné que des menuiseries ont été changé et une isolation intérieure de la maison réalisée.
Ce logement vous proposera une surface totale utilisable de 278 m² pour une surface pleinement habitable de 233 m² avec 3 espaces différents (chacun des trois niveau) que vous pourrez réunir ou séparer. En effet, la villa peut être utilisée de différentes manières que ce soit en chambres d'hôtes, en plusieurs appartements pour de l'investissement locatif ou tout simplement pour une seule et même habitation. Bref, tout est absolument modulable selon vos envies avec des possibilités d'accès totalement indépendants. Vous apprécierez enfin une propriété de 835 m², rare dans ce secteur géographique, vous garantissant un voisinage modéré et de véritables lieux d'intimité dans le jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 278,4 m2
  • Surface habitable : 233,1 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Bureau avec lavabo (26,7 m 2)
    • Hall (2,6 m 2)
    • Hall et dégagement (13,0 m 2)
    • Cuisine (16,0 m 2)
    • Séjour-salon (30,6 m 2)
    • Hall et dégagement (23,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle deau (3 m 2)
    • Chambre 1 (20,0 m 2)
    • hall 2 (8 m 2)
    • hall 3 (3,0 m 2)
    • Chambre 3 (11,7 m 2)
    • Chambre 4 (8,4 m 2)
    • Chambre 5 (29,7 m 2)
    • Chambre 6 (15 m 2)
    • Salle de bain (5,9 m 2)
    • Chambre 7 (9,9 m 2)
    • Véranda (4,7 m 2)
    • Cave (4,1 m 2)
    • Garage (41,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 87 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • façade :  m
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Panneaux solaires
  • Jaccuzi
  • Insert
  • Gaz de ville
  • Grand garage
  • Eclairage extérieur
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Chauffage individuel
  • Cave
  • Balcon
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière panneau solaire, portail d'entrée
  • Taxe foncière : 3014 €

À proximité

  • Bus
  • Aire de jeux
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Pôle médical

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 août 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 217
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Guillaume philip , agent commercial (RSAC 789476504)

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