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Maison à vendre - 8 pièces - 233,06 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 233,06 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 4514

Votre agence CENTURY 21 vous invite à la découverte de ce logement d'exception atypique et rare à la vente, c'est dans une impasse calme donnant un accès direct aux premiers commerces de proximité et autres pôles scolaires et loisirs sportifs en moins de 5 minutes à pied que vous trouverez cette villa à fort potentiel. Construite en 1934 elle propose une architecture absolument surprenante et met à l'honneur la noblesse de matériaux d'époque tel que des parquets massifs en bois mais également de belles hauteurs sous plafond décrochés et autres arrondis qui en font son originalité. De plus de nombreux postes ont été revus depuis ces années-là avec par exemple un efficace mode de chauffage gaz de ville couplé avec une installation solaire datant de 7 ans seulement vous garantissant un confort de chauffe supérieur, l'isolation de la maison a aussi évolué puis que des menuiseries ont été changées et une isolation intérieure de la maison réalisée.
Ce logement vous proposera une surface totale utilisable de 278 m² pour une surface pleinement habitable de 233 m² avec 3 espaces différents (chacun des trois niveau) que vous pourrez réunir ou séparer, en effet La Villa peut être utilisé de différentes manières que ce soit en chambres d'hôtes, en plusieurs appartements pour de l'investissement locatif ou tout simplement pour une seule et même habitation : bref tout est absolument modulable selon vos envies avec des possibilités d'accès totalement indépendants. Vous apprécierez enfin une propriété de 835 m², rare dans ce secteur géographique, vous garantissant un voisinage modéré et de véritables lieux d'intimité dans le jardin.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 278,4 m2
  • Surface habitable : 233,1 m2
  • Surface terrain : 835 m2
    • Bureau avec lavabo (26,7 m 2)
    • Hall (2,6 m 2)
    • Hall et dégagement (13,0 m 2)
    • Cuisine (16,0 m 2)
    • Séjour-salon (30,6 m 2)
    • Hall et dégagement (23,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle deau (3 m 2)
    • Chambre 1 (20,0 m 2)
    • hall 2 (8 m 2)
    • hall 3 (3,0 m 2)
    • Chambre 3 (11,7 m 2)
    • Chambre 4 (8,4 m 2)
    • Chambre 5 (29,7 m 2)
    • Chambre 6 (15 m 2)
    • Salle de bain (5,9 m 2)
    • Chambre 7 (9,9 m 2)
    • Veranda (4,7 m 2)
    • Cave (4,1 m 2)
    • Garage (41,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1934
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 87 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Panneaux solaires
  • Jaccuzi
  • Insert
  • Gaz de ville
  • Grand garage
  • Eclairage extérieur
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Chauffage individuel
  • Cave
  • Balcon
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière panneau solaire, portail d'entrée
  • Taxe foncière : 3014 €
A proximité
  • Bus
  • Aire de jeux
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Pôle médical
Les performances énergétiques
  • 217
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 217 [rang D]

Valeur GES : 19 [rang C]

Bien proposé par Guillaume philip, agent commercial (RSAC 78947650400012)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
422
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie du fond du coeur Philippe pour son écoute, sa gentillesse, son professionnalisme. Il a compris mes attentes et c'est un plaisir pour moi …   Lire la suite

Pierre et Nicole A.
Client Acheteur après compromis de vente
Pierre et Nicole A. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie du fond du coeur Philippe pour son écoute, sa gentillesse, son professionnalisme. Il a compris mes attentes et c'est un plaisir pour moi de lui avoir fait confiance.

10/10

L’agence century 21 m’a aidé à trouver un bien qui correspondait à mes recherches. Le tout avec patience, accompagnement, écoute, explications et bie…   Lire la suite

Emma L.
Client Acheteur après acte de vente
Emma L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agence century 21 m’a aidé à trouver un bien qui correspondait à mes recherches. Le tout avec patience, accompagnement, écoute, explications et bienveillance. Un grand merci tout particulier à Guillaume, l’agent qui s’est occupé de moi!

10/10

Top, à conseiller !  

Sophie et Frédéric A.
Client Acheteur après compromis de vente
Sophie et Frédéric A. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

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