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Maison à vendre - 8 pièces - 233,06 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 233,06 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 4514

Votre agence CENTURY 21 vous invite à la découverte de ce logement d'exception atypique et rare à la vente, c'est dans une impasse calme donnant un accès direct aux premiers commerces de proximité et autres pôles scolaires et loisirs sportifs en moins de 5 minutes à pied que vous trouverez cette villa à fort potentiel. Construite en 1934 elle propose une architecture absolument surprenante et met à l'honneur la noblesse de matériaux d'époque tel que des parquets massifs en bois mais également de belles hauteurs sous plafond décrochés et autres arrondis qui en font son originalité. De plus de nombreux postes ont été revus depuis ces années-là avec par exemple un efficace mode de chauffage gaz de ville couplé avec une installation solaire datant de 7 ans seulement vous garantissant un confort de chauffe supérieur, l'isolation de la maison a aussi évolué puis que des menuiseries ont été changées et une isolation intérieure de la maison réalisée.
Ce logement vous proposera une surface totale utilisable de 278 m² pour une surface pleinement habitable de 233 m² avec 3 espaces différents (chacun des trois niveau) que vous pourrez réunir ou séparer, en effet La Villa peut être utilisé de différentes manières que ce soit en chambres d'hôtes, en plusieurs appartements pour de l'investissement locatif ou tout simplement pour une seule et même habitation : bref tout est absolument modulable selon vos envies avec des possibilités d'accès totalement indépendants. Vous apprécierez enfin une propriété de 835 m², rare dans ce secteur géographique, vous garantissant un voisinage modéré et de véritables lieux d'intimité dans le jardin.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 278,4 m2
  • Surface habitable : 233,1 m2
  • Surface terrain : 835 m2
    • Bureau avec lavabo (26,7 m 2)
    • Hall (2,6 m 2)
    • Hall et dégagement (13,0 m 2)
    • Cuisine (16,0 m 2)
    • Séjour-salon (30,6 m 2)
    • Hall et dégagement (23,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle deau (3 m 2)
    • Chambre 1 (20,0 m 2)
    • hall 2 (8 m 2)
    • hall 3 (3,0 m 2)
    • Chambre 3 (11,7 m 2)
    • Chambre 4 (8,4 m 2)
    • Chambre 5 (29,7 m 2)
    • Chambre 6 (15 m 2)
    • Salle de bain (5,9 m 2)
    • Chambre 7 (9,9 m 2)
    • Veranda (4,7 m 2)
    • Cave (4,1 m 2)
    • Garage (41,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1934
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 87 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Panneaux solaires
  • Jaccuzi
  • Insert
  • Gaz de ville
  • Grand garage
  • Eclairage extérieur
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Chauffage individuel
  • Cave
  • Balcon
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière panneau solaire, portail d'entrée
  • Taxe foncière : 3014 €
A proximité
  • Bus
  • Aire de jeux
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Pôle médical
Les performances énergétiques
  • 217
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 217 [rang D]

Valeur GES : 19 [rang C]

Bien proposé par Guillaume philip, agent commercial (RSAC 78947650400012)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
446
Certifié par Qualitelis

10/10

Satisfaite de la prestation de l'agent immobilier, il a été à l'écoute lors de ma recherche.  

pierre G.
Client Acheteur après compromis de vente
pierre G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Satisfaite de la prestation de l'agent immobilier, il a été à l'écoute lors de ma recherche.

10/10

Deux conseillers Century 21de l'agence de Gap très professionnels et disponibles, soucieux de répondre à nos attentes au fur et à mesure de l'avancem…   Lire la suite

Myriam et Herve M.
Client Acheteur après acte de vente
Myriam et Herve M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Deux conseillers Century 21de l'agence de Gap très professionnels et disponibles, soucieux de répondre à nos attentes au fur et à mesure de l'avancement du projet et présents lors des moments forts du calendrier. Le cadeau offert par l'agence après la signature fut très apprécié. Et puis,

8/10

Très bonne agence, exellent agent. Disponible, agréable, compétent. Tout y est. N.B : je ne mets jamais trèq bien car il y a toujours a s'améliorer. …   Lire la suite

Nicolas M.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicolas M. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne agence, exellent agent. Disponible, agréable, compétent. Tout y est. N.B : je ne mets jamais trèq bien car il y a toujours a s'améliorer. Si je mets bien de partout c'est que vous avez une équipe extrêmement compétente.