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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,64 m2 GAP - 05

Ref : 6719

166 750 €

  • Honoraires charge vendeur
24 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.64 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

À VENDRE - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT À GAP

Century 21 vous présente ce bel appartement de T4 traversant très lumineux de 75 m² environ. Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu le long de l'avenue Emile Didier.
Cet appartement offre une cuisine exposée sud, composée de grandes ouvertures, semi-ouverte sur un salon. Trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Vous profiterez dans chaque pièce d'une clarté exceptionnelle.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le lycée Aristide Briand et du collège Achille Mauzan. De nombreux restaurants, boulangeries et parcs, comme le Parc de la Pépinière, offrent un cadre de vie agréable et pratique.

L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cour ainsi qu'un jardin, communs avec deux autres logements. Vous disposerez également d'un ancien garage à usage de cave et de rangements, avec une place de parking privative devant ce dernier. Un parking public est également situé devant l'immeuble.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une chaudière à gaz individuelle.

Les faibles charges de copropriété font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 10,6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Fibrociment

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 42 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Gare SNCF
  • Gare routière
  • Ecole
  • Lycée
  • Médecins
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41792kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3740,0 € pour 2023
Bien proposé par Renald faradon EI, agent commercial (RSAC 844310102)

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