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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 24,41 m2 GAP - 05

Ref : 6679

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 24.41 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21, Habitat, vous invite au cœur du centre-ville historique de Gap, à proximité immédiate, de tous les commerces, places, animations, etc C'est dans une petite copropriété typique du centre en très bon état intérieur et extérieur que vous découvrirez ce charmant appartement sous les toits. En effet, la copropriété a fait l'objet de nombreux changements qui vous garantissent une certaine pérennité dans le temps, à savoir réfection des Façades et surtout de la toiture de manière très récente. Vous aimeriez donc vous aimeriez donc cet appartement au dernier étage d'une surface totale de 50 m² pour une place de pour 25 m² habitables (notion de sous pente). Ce logement vous propose une disposition logique avec une grande pièce de vie lumineuse avec velux et sa baie vitrée depuis laquelle vous profiterez d'une très belle vue dégagé sur la montagne de Charance rare en centre-ville, vous visiterez en plus une chambre avec rangement un toilette et séparé d'une grande salle d'eau de bonne factures puisque l'appartement a fait l'objet de travaux datant tous de moins d'une dizaine d'années. Vous pourrez donc l'investir sans rien y faire, l'habiter mais également le louer car vous l'aurez bien compris ce logement correspond et peu satisfaire de nombreux projets dont celui d'un investissement locatif fiable avec en plus un chauffage individuel, de faibles charges.
N'hésitez pas à nous contacter, vous bénéficierez de nombreux parkings non permanents à proximité pour le stationnement temporaire ou tout simplement pour un aspect pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,9 m2
  • Surface habitable : 24,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre (3,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
  • Type de construction : Maison en pierre
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Réfection complète de la toiture, logement rénové il y a 8 ans.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 100,8 €
  • Taxe foncière : 724 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Restaurant
  • Pôle médical
  • Piste cyclable
  • Pépiniére
  • Parc
  • Lycée
  • Ecole
  • Gare routière
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Ligne scolaire

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1209,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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