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Maison à vendre 5 pièces - 130,29 m2 GAP - 05

Ref : 6632

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.29 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat Gap vous invite dans un secteur périphérique résidentiel de Gap sud à la limite de la commune, tout en bénéficiant d'une liaison en bus continue.
C'est dans cet environnement calme en fin d'une allée privative, entouré par de nombreux champs que vous découvrirez cette grande maison d'une surface totale de 221 m² avec ses nombreuses annexes.
Vous remarquerez un bâtiment édifié sur une grande surface de 3263 m² de terrain rien que ça ! Il est à noter que ce terrain arboré calme sera totalement constructible au besoin. Vous pourrez donc continuer à exploiter la maison avec des extensions ou alors pourquoi pas séparer ce terrain.
La maison construite dans les années 70 vous proposera de nombreux changements : les menuiseries dont la plupart ont été changés en double vitrage PVC avec volet roulant de marque Triba, le système de chauffage avec un rajout d'une pompe à chaleur, l'isolation extérieure de toute l'enveloppe de la maison.
Vous apprécierez aussi une source sur la propriété qui vous permettra une autonomie quasi-totale en eau qu'elle soit potable ou d'arrosage.
Vous visiterez donc un bâti robuste avec 130 m² de surface habitable agencé en type 5 sur deux niveaux, mais aussi de grands espaces de rangement stockage avec un atelier de 44 m², pouvant être converti en surface habitable, un garage de 42 m² et aussi deux annexes extérieurs de 20 m² environ chacune.
Cette maison parfaitement adaptable à un projet, 100 % habitable, Professionnel ou de division foncière n'attend que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 221,9 m2
  • Surface habitable : 130,3 m2
  • Surface terrain : 3 263 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Annexe (44,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (16,7 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Dégagement avec placard (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Garage (42,7 m2)
    • Cave (11,4 m2)
    • Abri extérieur (18,8 m2)
    • Abri extérieur (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Ensoleillé

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Abri bois
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Aspersion
  • Balcon
  • Canal d'eau
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Fontaine
  • Grand garage
  • Moustiquaire
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatique
  • Source
  • Stores et volets roulants
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieur, double vitrage menuiserie en majeur partie, pompe à chaleur.
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Ligne scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/08/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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