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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 MANTEYER - 05

Ref : 6609

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - MANTEYER - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est à 15 minutes du bassin gapençais, sur la commune de Manteyer, que votre agence Century 21 Habitat de Gap vous invite à découvrir cette maison en ossature bois de plain-pied dans un environnement calme et naturel. Cette construction de type 4 est vendue dans un état irréprochable notamment avec des pièces aménagées et équipées comme la cuisine et la salle d'eau. Elle vous offrira une surface de 88 m² habitable comprenant notamment une entrée, un espace séjour-cuisine d'environ 38 m² donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola avec une vue panoramique sur les montagnes, un cellier de 3 m², une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres de 10 à 11,5 m². Le tout sera chauffé par un insert à bois mais également des convecteurs électriques changés en 2023 avec des panneaux solaires qui vous permettra de réguler vos consommations.
La maison est vendue sur une parcelle de terrain de 401 m² clôturée, arborée avec une piscine semi-enterrée et un garage isolé de 17 m² environ comprenant une mezzanine pour augmenter l'espace de stockage. Vous vous retrouverez à l'extrémité du quartier résidentiel, ce qui vous garantit un voisinage plus modéré. Ce bien rare à la vente est à venir découvrir sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Débarras (1,0 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin privatif avec cabanon
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 787 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Zone d'activitées
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33310kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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