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Maison à vendre 4 pièces - 95,25 m2 GAP - 05

Ref : 6591

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.25 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap, vous invite au cœur du quartier de Chabanas, dans les contreforts de Charance, à proximité des lignes de bus, à 20 minutes, à pied du centre-ville, moins de cinq minutes en voiture, sans gêne visuelle et sonore de la rocade.
C'est dans un lotissement petite taille récent de moins de 3 ans calme et résidentiel que vous y découvrirez cette spacieuse maison mitoyenne de 110 m² pour 95 m² habitable environ disposée en type 4.
Cette dernière vous est livrée avec un agencement très actuel avec son séjour ouvert sur cuisine de 33 m² avec un cellier attenant et ses trois chambres avec rangement à l'étage ainsi qu'un salle d'eau et des WC sur chaque niveau, le tout dans un état neuf proposé avec les conformités et toutes les garanties décennales. Vous apprécierez aussi un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison de 15 m².
Ce logement est traversant d'est en ouest et vous aimerez une véritable facilité de stationnement que ce soit dedans ou devant le garage sans oublier un spacieux jardin exposé ouest et très lumineux.
Cette maison coche toutes les cases des normes énergétiques avec notamment un efficace chauffage pompe à chaleur. La maison est disponible dès maintenant, vous n'aurez qu'à rajouter la cuisine. Contactez-nous pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,3 m2
  • Surface habitable : 95,3 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (33,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Degagement chambres haut (6 m2)
    • Salle deau (6,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Toits et montagnes

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur et radiateurs à l'étage
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Porte de garage électrique
  • Volets électriques
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Logemment neuf
  • Travaux à prévoir : Cuisine

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Domaine de charance
  • Ligne scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/12/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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