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maison à vendre 7 pièces - 145,50 m2 GAP - 05

Ref : 6392

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 145.5 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 vous invite dans un quartier résidentiel, calme, du côté sud de Gap, à proximité de tous ces commerces et commodités, vous apprécierez un environnement dominant des plus calme et un terrain de 656 m² en pleine propriété sur lequel est construit cette maison de construction traditionnelle datant des années 80 fiable et de bonne qualité.
Cette dernière a fait l'objet d'une réhabilitation intérieur totale.
Vous profiterez par exemple de menuiseries quasiment neuves avec volets roulants Somfy et de tout le confort d'une habitation moderne chauffée grâce à un poêle à granulés central et un appoint électrique.
Cette maison de type 7 d'une surface habitables de 145 m² environ, vous est proposée dans une configuration en deux temps : un au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement loué d'une surface de 54 m², en parfait état attenant avec une confortable partie jardin, puis, à l'étage, l'équivalent d'un logement d'une surface de 87 m² en type 4 avec notamment son grand et lumineux séjour ouvert sur cuisine attenant à un grand balcon côté EST et à une confortable terrasse côté OUEST à l'abri des regards indiscrets.
Les abords de la propriété et les aménagements paysagers ont été entièrement réalisés.
La maison est vendue avec de nombreuses possibilités de stationnement extérieur avec une cour goudronnée mais aussi intérieur avec un joli garage de 26 m² en béton banché.
Les deux logements peuvent communiquer entre eux par l'intérieur de la maison pour une exploitation totale et unique, à moyen ou long terme ! N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce surprenant logement.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,1 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cellier (2,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (23,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard hall (0,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (35,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Local technique (5,2 m2)
    • Degagement bas (4,4 m2)
    • Garage (26,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Toits et montagnes

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poële à granulés + radiateurs granulés + éléctrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Grand garage
  • Poêle à granulés
  • Volets éléctriques commande centralisée
  • Volets électriques
  • Tubage
  • Terrasse
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Logement réfait à neuf. Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2259 €

À proximité

  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Parc
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/11/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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